Quelles sont les étapes de la conception de mon projet ?
Construire une maison est un projet passionnant.
Nous faisons de votre projet un objectif commun et vous offrons un accompagnement sur-mesure pas à pas. Une conception sur-mesure pour un projet unique.
Afin de limiter les imprévus, le projet doit être soigneusement étudié, et doit être réalisé selon un calendrier bien précis. Pour vous aider, découvrez les étapes à suivre de A à Z.
Préparer un financement.
Construire une maison n’est pas un caprice. Cela demande de la préparation mais surtout un budget.
En effet, sans fonds, votre projet ne verra jamais le jour. Par conséquent, vous devez déterminer à l’avance le budget nécessaire à la mise en œuvre du projet.
Vous devez définir votre contribution personnelle pour déterminer votre capacité d’emprunt. En fonction de vos ressources et de vos besoins, vous devrez peut-être demander un prêt bancaire. Vous pouvez également utiliser l’aide financière et les mesures fiscales prévues en France.
Cependant, assurez-vous de définir le coût total. En plus des coûts de construction, vous devez également tenir compte des frais annexes, tels que les frais de notaire, les frais de viabilisation du projet, les taxes et les frais de raccordement à l’eau et à l’’électricité.
Rechercher un terrain.
Le choix du terrain est une étape tout aussi importante. En effet, vous avez besoin d’un terrain adapté à votre projet. Ainsi, ses caractéristiques doivent être étudiées en profondeur: l’emplacement et la taille, les propriétés du sol, l’orientation, l’exposition, l’environnement et la vue sont autant d’éléments qui nécessitent une réflexion particulière.
Sur la base de ces éléments, vous saurez si ce terrain répond vraiment à vos attentes. Les avis des professionnels seront en or, ils pourront vous fournir des suggestions sur l’emplacement ou l’orientation de la maison en fonction de vos attentes…
Elaborer des plans.
A l’aide de ce plan, vous pourrez définir l’agencement de votre future maison, des pièces et des différentes ouvertures, des fenêtres de toit aux portes en passant par les baies vitrées.
A vous de définir librement la disposition et la surface des différentes pièces souhaitées selon vos propres préférences.
Cependant, la réalisation du plan doit être confiée à des professionnels pour être en accord avec des normes techniques importantes. Il saura adapter les plans en fonction de votre terrain, de sa pente, son orientation, sa surface…
Effectuer les démarches administratives.
Vous ne pouvez commencer les travaux qu’après avoir obtenu un permis de construire. La demande doit être adressée à la mairie, et il faudra environ 2 mois pour obtenir une réponse. Si vous confiez vos travaux à Demeures du Roussillon, nous nous chargeons de toutes les démarches administratives nécessaires.
Le permis de construire officiellement obtenu doit contenir des informations détaillées sur le projet et fournir des plans, des schémas et des photos.
Lancer la construction.
La construction commence par la préparation du terrain. Le constructeur s’occupera du terrassement et des fondations adaptées à la taille de la maison, au poids à supporter et à la nature du terrain.
C’est pour cela que le constructeur doit mener des recherches en amont pour déterminer un bâtiment sur-mesure et en accord avec la maison individuelle de vos rêves.
Ensuite la machine est lancée; construction des murs, installation de la toiture, installation des menuiseries choisies et isolation… Enfin, il ne reste plus qu’à raccorder eau et électricité.
La maison de vos rêves est enfin là et n’attend plus que vous !
Contactez-nous pour vos projets de construction.
Une conception sur-mesure pour un projet unique.
