Comment agrandir sa maison ?
Vous manquez cruellement de place mais ne voulez pas déménager ? Pour pallier ce problème une solution se présente : pourquoi ne pas opter pour un agrandissement de votre maison ? Il vous permettra de gagner en surface habitable sans devoir quitter votre habitation, en plus de cela vous évitez les frais de notaire qui s’appliquent lorsque vous décidez d’acheter un nouveau bien et vous apportez une indéniable plus value à votre logement si vous décidez un jour de le revendre.
Avant de se lancer
Les possibilités d’agrandissement qui s’offrent à vous sont assez nombreuses et correspondent à des attentes et besoins différents. Vous devez vous poser quelques questions préalables avant de vous lancer dans des plans, démarches et travaux.
Pour quel usage ?
Pour vivre, pour profiter des beaux jours toute l’année, pour pratiquer vos loisirs ou ceux de vos enfants, pour louer, pour travailler, pour donner une certaine indépendance à votre aîné qui souhaite avoir sa propre intimité… Chaque usage aura une solution particulière, en effet, il n’est pas très judicieux de faire construire une véranda pour l’aménager en chambre d’amis qui devront dormir à la vue de tous.
Pour quand ?
Avant de se lancer dans le projet, il faut prendre en compte la durée totale entre la signature auprès d’un professionnel et l’achèvement des travaux. Certains projets durent 2 mois, d’autres 6 alors si votre besoin est urgent il faudra veiller à la cohérence de la solution choisie et de la date de livraison escomptée.
Où ?
Votre terrain doit être constructible pour envisager une extension en dur ou un studio dans le jardin, s’il est accidenté ou difficilement accessible, cela réduira vos possibilités. Pour un aménagement des combles, du sous-sol, du garage, certaines conditions doivent être réunies.
Les moyens d’agrandir sa maison
L’extension horizontale
Si le Plan Local d’Urbanisme, plus généralement appelé PLU, vous le permet, il vous est tout à fait possible de procéder à un agrandissement de type horizontal. L’extension vous permettra alors de prolonger votre maison tout en restant de plain-pied si vous ne souhaitez pas faire apparaître un nouvel étage par exemple.
Cette extension pourra être réalisée par plusieurs méthodes avec différents matériaux : extension en dur avec parpaing, extension en bois ou encore en aluminium grâce à une véranda flambant neuve… En effet, la véranda est une solution idéale pour jouir d’une nouvelle pièce de vie telle qu’un salon, une salle à manger ou bien un bureau habitable toute l’année. Grâce à sa luminosité, sa modernité et son adaptabilité à vos goûts et envies elle s’ancre de manière très simple dans son nouvel environnement.
L’extension verticale
L’extension de manière verticale est également envisageable dans certains cas. Si vous souhaitez doubler la surface habitable de votre maison, la solution est de créer un étage. Cette alternative n’est cependant pas réalisable partout, des travaux importants de maçonnerie et une nouvelle charpente suite à l’avis d’un architecte seront requis. A cela s’ajoute un budget pour le moins conséquent.
Avec un coût raisonnable, il est tout à fait possible de s’orienter vers un aménagement des combles dont dans la plupart des cas l’espace est déjà existant. Il faut néanmoins que le style de charpente et la pente du toit se prêtent à ce projet.
Une dernière solution s’offre à vous concernant l’extension verticale : exploiter votre cave ou votre sous-sol. Si la hauteur sous plafond, l’accès, la luminosité et le traitement de l’humidité sont suffisants alors un grand champ des possibles se présente : buanderie, bureau, chambre, salle de bain…. Les pièces de vie comme la cuisine, le salon ou encore la salle à manger pourront également y être installées mais à condition d’avoir un apport en lumière suffisant pour ne pas s’y sentir à l’étroit.
L’extension non attenante
Si vous avez un jardin spacieux alors pourquoi ne pas prendre en considération l’option d’une extension non attenante ? Pour bénéficier d’une cuisine d’été, donner de l’indépendance mais pas trop à votre enfant qui devient grand, recevoir de la famille ou des amis ou bien même pour louer à des inconnus de passage… Les raisons sont multiples d’aménager une dépendance dans votre jardin.
En revanche, si votre but est d’y installer vos jeunes enfants ou agrandir votre espace de vie, alors cette solution n’est pas la plus adaptée car la distance entre la dépendance et l’intérieur de votre maison sera bien trop conséquente.
Utiliser l’espace déjà présent
Enfin, si vous ne souhaitez ou ne pouvez ni construire une extension horizontale, ni non attenante ni aménager combles et sous sol il vous reste une dernière carte : l’optimisation d’un espace déjà présent.
Vous bénéficiez d’une pièce avec une hauteur sous plafond d’au moins 3 mètres ? Alors gagnez de la superficie sans casser votre budget en faisant construire une mezzanine sous les conseils avisés d’un expert en architecture. Bureau, dressing, chambre ou encore suite parentale, les possibilités sont nombreuses.
Votre garage n’est pas de la plus grande des utilités ? Servez-vous en de pièce supplémentaire ! Le gros œuvre est déjà fait ce qui permet de gagner un temps précieux, il ne reste qu’à isoler, remplacer les menuiseries et effectuer les finitions pour le transformer en n’importe quelle pièce.
Demeures du Roussillon, votre constructeur de maison.
